Radonie · gmina Grodzisk Mazowiecki · woj. mazowieckie
Dom w dorosłym lesie
Dom o powierzchni 441,6 m² na trzech działkach o łącznej powierzchni około 4500 m². Dwanaście pokoi, osiem sypialni, pełne media miejskie. Ogród dochodzi do rzeki Mrowny i ma tam około 25 metrów własnej, zagospodarowanej linii brzegowej.
- Cena
- 3 490 000 zł
- Powierzchnia użytkowa
- 441,6 m²
- Działka
- ok. 4500 m²
- Pokoje
- 12, w tym 8 sypialni
Przyjazd
Dom zbudowali obecni właściciele i mieszkają w nim od 2012 roku. Historia każdej instalacji i każdego remontu jest znana z pierwszej ręki. Dojeżdża się aleją tui, prywatną utwardzoną drogą; budynek stoi w głębi, odsunięty od ulicy.
Strefa dzienna
Parter ma wysokość około 3,05 m. Strefa dzienna, jadalnia i kuchnia tworzą jedną przestrzeń z wyjściem na taras przez przesuwne przeszklenia, wymienione w 2021 roku razem z pracami konstrukcyjnymi przy powiększeniu otworów. Ogrzewanie podłogowe obejmuje całą powierzchnię domu.
Sypialnie i łazienki
Osiem sypialni na dwóch kondygnacjach. Pięć łazienek, wszystkie po remoncie albo zupełnie nowe, oraz dwie osobne toalety. Jedna z łazienek przeszła generalny remont w 2025 roku, przy niej wydzielono pralnię z umywalką gospodarczą.
Ogród
Za budynkiem ogród z dojrzałymi drzewami, brzozami i drzewami owocowymi. Im dalej od domu, tym bardziej teren nabiera charakteru parkowo-leśnego. Jest tu miejsce na wypoczynek, grillowanie i ognisko, budynek gospodarczy około 25 m² i automatyczna brama wjazdowa. Teren jest ogrodzony w całości.
Rzeka
Na końcu posesji teren dochodzi do rzeki Mrowny. Około 25 metrów linii brzegowej należy do działki, jest zagospodarowane i włączone do ogrodu. Urządzono tam miejsce do siedzenia i palenisko.
Adaptacja
Układ budynku, liczba pomieszczeń i wielkość terenu dają potencjał wykraczający poza funkcję mieszkalną. Poniżej cechy, które o tym decydują.
| Ciągi komunikacyjne | bez progów, szerokie przejścia |
|---|---|
| Klatka schodowa | szeroka, wydzielona |
| Winda | układ pozwala rozważyć montaż między kondygnacjami |
| Strefy niezależne | przyłącza pod drugą kuchnię na piętrze |
| Zaplecze sanitarne | 5 łazienek, 2 osobne WC, wydzielona pralnia |
| Powierzchnia | ok. 4500 m², charakter parkowo-leśny |
|---|---|
| Parking | duży utwardzony podjazd, prywatna droga dojazdowa |
| Wjazd | brama automatyczna, teren ogrodzony |
| Zabudowa dodatkowa | budynek gospodarczy ok. 25 m² |
| Media | kanalizacja i wodociąg miejski, gaz sieciowy |
Zakres ewentualnych adaptacji oraz możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymagają indywidualnej weryfikacji przez inwestora.
Dossier
| Powierzchnia użytkowa | 441,6 m² |
|---|---|
| Pokoje | 12, w tym 8 sypialni |
| Łazienki | 5 po remoncie lub nowe, dodatkowo 2 osobne WC |
| Kondygnacje | 2 mieszkalne + strych z oknem |
| Wysokość parteru | ok. 3,05 m |
| Zakończenie budowy | 2012, budowa przez obecnych właścicieli |
| Ogrzewanie | podłogowe na całej powierzchni, kocioł gazowy z 2025 |
|---|---|
| Fotowoltaika | tak, serwis i przegląd 2025 |
| Gaz | sieciowy |
| Woda i kanalizacja | miejskie |
| Internet | światłowód |
| Klimatyzacja | instalacja przygotowana |
| 2020 i 2021 | parter: gres, dwie łazienki, zabudowy z drewna na zamówienie, drzwi wewnętrzne, zabudowa kuchenna, dodatkowe WC |
|---|---|
| 2021 | dwa okna tarasowe wymienione na większe przeszklenia przesuwne, prace konstrukcyjne i nowe belki |
| 2025 | nowy kocioł gazowy ze sterowaniem, przegląd instalacji, serwis fotowoltaiki, generalny remont łazienki, wydzielona pralnia, dodatkowe WC, cały dom odmalowany |
| Okna | PCV w okleinie złoty dąb; na piętrze drewniane dachowe i kolankowe |
| Powierzchnia | ok. 4500 m², trzy działki |
|---|---|
| Numery ewidencyjne | 160/6 · 165/2 · 17/1 |
| Obręb | 140504_5.0027, Radonie, gmina Grodzisk Mazowiecki |
| Rzeka | ok. 25 m własnej linii brzegowej, zagospodarowanej |
| Weryfikacja granic | Geoportal, identyfikatory powyżej |
| Węzeł S8 (Żabia Wola) | 8 min · 6,2 km |
|---|---|
| WKD Radońska | 6 min |
| PKP Grodzisk Mazowiecki | 9 min |
| Warszawa | ok. 30 km |
| Metoda | czas autem od bramy, dwa niezależne silniki trasowania |
| Cena | 3 490 000 zł · 7 896 zł/m² |
|---|---|
| Forma | bezpośrednio od właściciela, bez prowizji |
| Dostępne od | 1 listopada 2026 |
| Wariant dodatkowy | możliwy najem z prawem pierwokupu w ustalonym terminie |
| Wyposażenie w cenie | stała zabudowa kuchenna i łazienkowa, zabytkowy kredens po renowacji |
| Oględziny | po umówieniu telefonicznym |
Zdjęcia nie oddają
Skali wnętrz, wysokości parteru, ciszy w głębi działki i tego, jak brzmi tu woda, nie da się sfotografować. Dom pokazujemy osobiście, po wcześniejszym umówieniu. Zapraszamy do kontaktu.
W cenie zostaje stała zabudowa kuchenna i łazienkowa oraz zabytkowy kredens po renowacji. Możliwy jest również najem z prawem pierwokupu w ustalonym terminie.
- Marzena
- 727 044 467
- Tomasz
- 693 911 503